Daudzdzīvokļu nami bieži vien cieš no ievērojamiem siltuma zudumiem, kas ietekmē gan nama iedzīvotāju komfortu, gan izmaksas par apkuri. Kādi ir galvenie siltuma zudumu avoti? Kā tos novērst? Lasiet tālāk un uzziniet, kā siltuma zudumi ietekmē mājas energoefektivitāti.
Kur rodas vislielākie siltuma zudumi?
- Sienas. Slikti nosiltinātas sienas parasti ietekmē aptuveni 30–35% no mājas kopējiem siltuma zudumiem. Ja sienas nav pietiekami labi izolētas, tās ātri izvada siltumu uz āru, it īpaši aukstos laikapstākļos.
- Jumts un bēniņi. Līdz pat 25–30% no siltuma zudumu var rasties caur ēkas jumtu un bēniņiem. Jumti arī ir pakļauti pastāvīgai vides ietekmei – lietusgāzēm, sniega slodzei, vējiem un temperatūras svārstībām. Kā zināms, siltais gaiss ceļas augšup, un, ja bēniņi vai jumts nav nosiltināts vai ir novecojis, siltums viegli izplūst cauri, radot ievērojamus siltuma zudumus.
- Grīdas. Grīdas, īpaši pirmajos stāvos, var būt cēlonis līdz pat 10–15% siltuma zudumu.
- Logi un durvis. Tie var izraisīt pat 20% siltuma zudumu. Līdz ar to viens no efektīvākajiem veidiem, kā taupīt siltumenerģiju, ir veikt logu un ārdurvju nomaiņu vai siltināšanu. Būtiski atcerēties par neaizvērtiem logiem un durvīm, tostarp arī kāpņutelpā – apkures sezonā telpas ieteicams vēdināt uz īsu brīdi – pāris minūtēm, nevis ilgstoši.
- Spraugas, plaisas un caurumi. Gaisa noplūdes, kas rodas caur spraugām, plaisām un caurumiem ēkas konstrukcijās, ventilācijas sistēmās un citviet, var radīt līdz pat 10% no kopējā siltuma zuduma.
Kā noskaidrot, kur veidojas siltuma zudumi manā daudzdzīvokļu mājā?
Kā norāda SIA “VNK serviss” apsaimniekošanas nodaļas vadītāja Kristīne Uļevataja-Koščejeva, vērtīga procedūra, kas palīdz precīzi noteikt konkrētās mājas siltuma zudumus, ir dzīvojamās mājas energoaudits: “To veic profesionāli energoauditori, kuri ar atbilstošām tehnoloģijām identificē mājas siltuma zudumu cēloņus, kas var būt gan jumts, gan pagrabs vai ārdurvis.” Balstoties uz šādu energoauditu, mājas iemītnieki var pieņemt lēmumu, kā par saprātīgu summu iegūt maksimālu labumu, vienojoties par veicamajiem darbiem siltuma zudumu novēršanai.
Kā novērst siltuma zudumus daudzdzīvokļu mājā?
Lai samazinātu siltuma zudumus un cīnītos pret aukstumu telpās, būtiska loma ir daudzdzīvokļu nama renovācijas darbiem. Siltumizolācijas uzlabošana, jumta seguma nomaiņa, ārsienu siltināšana, logu un durvju nomaiņa ir daži no galvenajiem pasākumiem, kas ievērojami samazina siltuma zudumus un palielina ēkas energoefektivitāti. Tomēr, ja daudzdzīvokļu namam nepieciešams remonts, taču nav pietiekamu uzkrājumu nepieciešamo uzlabojumu veikšanai, pastāv iespējas nama tehniskā stāvokļa uzlabošanas darbus finansēt, piesaistot aizdevumu no bankas vai “ALTUM” programmu finansējumu. Šādā veidā, sadalot izmaksas uz ilgāku laika periodu, ir iespējams īstenot nepieciešamos remontdarbus un uzlabot ēkas kvalitāti, vienlaikus izvairoties no grūti apmaksājamiem vienreizējiem tēriņiem.
Kāds ir siltuma ietaupījums renovētā daudzdzīvokļu namā?
Saskaņā ar finanšu institūcijas “ALTUM” datiem pēc renovācijas siltumenerģijas patēriņš samazinās vidēji par 50–60%. Daudzdzīvokļu mājas atjaunošana sniedz vairākus būtiskus ieguvumus: samazinās siltumenerģijas patēriņš, tātad apkures rēķini kļūst ievērojami zemāki. Tāpat tiek samazināti avārijas riski un uzturēšanas izmaksas, kā arī renovētā ēka iegūst modernu, sakoptu izskatu. Tāpat arī renovācija padara ēkas pievilcīgākas nekustamo īpašumu tirgū, un ēkām pieaug īpašuma vērtība.
Kādus labiekārtošanas darbus vēl iespējams īstenot, piesaistot “ALTUM” programmu finansējumu?
“ALTUM” aizdevums daudzdzīvokļu māju remonta darbiem aptver dažādus uzlabojumus, tostarp:
- Norobežojošo konstrukciju un koplietošanas telpu būvdarbiem, piemēram, ārsienām, jumtiem, logu nomaiņai;
- Inženiersistēmu atjaunošanu, pārbūvi vai izveidi;
- Brauktuves, ietves vai stāvlaukuma izbūvi, pārbūvi vai atjaunošanu;
- Apgaismojuma izbūvi, pārbūvi vai atjaunošanu, uzstādot energoefektīvus LED gaismekļus;
- Citus labiekārtošanas darbus – bērnu rotaļu laukumu ierīkošanu, soliņu, velo novietņu, atkritumu urnu, atkritumu konteineru novietošanu un sporta laukumu ierīkošanu.
Kādi ir pirmie soļi nama uzlabošanas darbu uzsākšanai?
Lai nama renovācijas vai uzlabošanas remontdarbu process noritētu veiksmīgi, būtiska ir iedzīvotāju vienošanās par prioritārajiem darbiem. Dzīvokļa īpašniekiem ir svarīgi apspriesties savstarpēji un ar apsaimniekotāju, piedaloties namu kopsapulcēs. Piedalīties kopsapulcēs ir svarīgi, lai varētu vienoties par veicamajiem labiekārtošanas darbiem un pārrunāt finansējuma iespējas. Turklāt tieši ar kopsapulcēm sākas namu atjaunošanas darbu īstenošanas process – dzīvokļu īpašniekiem ir iespēja pārrunāt dažādus ar namu saistītus jautājumus, tostarp arī vēlmi veikt renovācijas un labiekārtošanas darbus.